安置房是否有产权？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我想知道这安置房和普通商品房一样有产权吗？以后能自由买卖不？不太懂这方面的法律规定，心里有点没底，希望能弄清 楚安置房产权的情况。
张凯执业律师
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安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房是有产权的，但不同情况的安置房，其产权状况有所不同。
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如，有的地方规定在取得房产证后的5年内不得上市交易，这主要是为了保障安置房用于解决被拆迁居民的居住问题，防止投机性买卖。
因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房没有太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，不管是哪种安置房，要确认其产权归属，关键在于是否依法进行了产权登记。只有完成了登记手续，产权才会得到法律的有效保障。