安置房是大产权吗？
我家的老房子拆迁后分了套安 置房，我不太清楚这安置房到底有没有大产权。我听说大产权的房子权益更有保障，所以很想弄明白我这套安置房是不是大产权，这关系到以后房子的买卖、转让等问题，心里一直没底，想问问懂法律的朋友帮我解答下。
张凯执业律师
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要判断安置房是否是大产权，需要先了解什么是大产权。大产权通俗来讲，就是房屋所有人拥有完整的房屋所有权和土地使用权，可以自由地对房屋进行买卖、抵押等交易，其权益受到法律的充分保护。从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，不动产产权以登记为准，当房屋进行合法登记后，产权人便拥有合法的产权。
对于安置房而言，它是否为大产权不能一概而论。有些安置房是大产权。如果该安置房的建设是经过合法的审批程序，土地性质为国有出让土地，并且在建设完成后能按照规定办理产权登记手续，那么这样的安置房就和普通的商品房一样，是具有大产权的。房主可以凭借相关证件，如房产证和土地证，证明自己对房屋的合法所有权，并且可以自由地在市场上进行交易。
然而，也存在一些安置房没有大产权。比如有些安置房是建在集体土地上，这种情况下，土地的所有权归集体所有，而不是国家所有。依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地上的房屋转让受到一定限制，通常只能在本集体组织成员之间流转，不能自由地向本集体组织以外的人进行买卖等交易，也就不属于通常意义上的大产权房。此外，如果安置房建设过程中存在手续不全等问题，导致无法正常办理产权登记，那么也不能取得大产权。所以，要确定安置房是否为大产权，关键要看其土地性质和是否能合法办理产权登记。