安置房是小产权该怎么办？
我家的安置房被说是小产权，心里一直不踏实。也不清楚小产权房在法律上到底怎么定义，不知道这种 情况会面临什么问题，更不知道该采取什么措施来解决，现在很迷茫，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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首先，我们来解释一下小产权房的概念。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。小产权房并不真正构成严格法律意义上的产权。
对于安置房出现小产权的情况，不同情形有不同的解决办法。
如果是由于历史遗留问题导致的，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，国家依法保护合法的土地使用权益。如果符合一定的条件，有可能通过补办相关手续使其合法化。例如，符合土地利用总体规划、城乡规划等要求，通过补缴土地出让金、完善建设审批手续等方式，将小产权房转化为合法产权的房屋。但这个过程往往比较复杂，需要经过多个部门的审批和相关程序。
然而，如果该安置房小产权是因为违反了土地管理法规，比如在禁止建设的农用地上建设等情况，那么就面临被拆除或其他处罚的风险。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
遇到安置房是小产权的情况，建议及时咨询当地的不动产登记部门、土地管理部门等相关政府机构，了解具体的政策和解决办法，必要时可以寻求专业律师的帮助。