question-icon 安置房产权是否可以买卖?

我家有套安置房,现在有人想买,我有点纠结能不能卖。我不清楚安置房产权买卖在法律上是怎么规定的,不知道会不会有风险,也不知道符不符合法律要求,所以想问问安置房产权到底可不可以买卖。
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answer-icon 共1位律师解答

安置房产权是否可以买卖需要分情况来看。首先,我们来了解一下安置房的概念,安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 从法律规定上来说,对于一些有完全产权的安置房,并且也满足当地规定的上市交易条件,是可以进行买卖的。《中华人民共和国民法典》规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,只要安置房买卖双方是在平等、自愿基础上签订的买卖合同,且不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同就是有效的。比如,有些地方规定安置房在取得房产证满一定年限(通常是5年)后,就可以上市交易,这种情况下的买卖是受法律保护的。 然而,还有部分安置房可能存在产权不完整的情况,比如只有部分产权或者没有取得完整的产权证书。这类安置房在法律上通常是不允许随意买卖的。因为没有完整产权的安置房,在交易过程中可能会面临很多问题,比如无法办理过户手续,这就意味着买家无法真正获得房屋的所有权。一旦发生纠纷,买家的权益很难得到保障。此外,还有一些地方对于安置房的买卖有特殊的政策限制,如果违反这些政策规定进行买卖,可能会导致买卖合同无效。所以,在买卖安置房产权之前,一定要仔细了解该安置房的产权状况以及当地的相关政策规定。

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