拆迁安置房可以买卖吗
我家这边有几套拆迁安置房，有人想买，可我不太清楚这种房子能不能买卖。要是卖了会不会有啥风险或者不合 法的地方呢？我就想了解下拆迁安置房在法律上到底能不能进行买卖交易。
张凯执业律师
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拆迁安置房能否买卖，需要分情况来看。
首先，要明确拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
如果拆迁安置房已经取得了房屋所有权证，并且没有相关的限制交易的规定，那么从法律上来说，这类房屋是可以进行买卖的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，房屋所有权人有权将自己拥有合法产权的拆迁安置房进行买卖交易。
然而，如果拆迁安置房尚未取得房屋所有权证，那么交易就存在一定的风险。因为没有产权证，无法办理过户手续，买方不能真正取得房屋的所有权。并且，有的拆迁安置房可能存在限制交易的期限，比如规定在一定年限内不得上市交易。这种限制通常是基于当地的政策法规，目的是为了保障拆迁安置工作的顺利进行和社会公共利益。比如有些地方规定，拆迁安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。在限制交易期限内进行买卖，可能会导致买卖合同无效，给买卖双方带来损失。
所以，在买卖拆迁安置房时，一定要确认房屋是否取得产权证书以及是否存在限制交易的情况，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。