购买安置房是永久性产权吗？
我买了套安置房，不清楚这房子产权情况。有人说安置房产权不是永久的，我就很担心。想知道购买安置房到底是不是永久性产权，这里面的产权规定到底是怎样的，会不会影响我以后对房子的使用和处置。
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共1位律师解答
在探讨购买安置房是否是永久性产权这个问题时，我们需要先了解一些基本的法律概念。房屋产权其实包含了房屋所有权和土地使用权这两个部分。 房屋所有权，通俗来讲，就是你对房子本身拥有的权利，比如你可以使用它、出租它、转让它等等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权是没有期限限制的，一旦你合法取得了房屋所有权，那这个权利就是属于你永久拥有的。也就是说，从房屋所有权的角度来看，不管是安置房还是其他类型的房子，你只要获得了合法的产权证书，那房子就永远是你的。 然而，土地使用权就不一样了。我们国家的土地是归国家或者集体所有的，个人和单位只能取得土地的使用权。土地使用权是有期限限制的，不同用途的土地，使用期限也不一样。一般来说，住宅用地的土地使用年限是70年。对于安置房，它同样也是建在土地上的，所以也涉及土地使用权的问题。当你购买安置房时，土地使用年限通常是从开发商取得土地使用权的那天开始计算的。如果土地使用年限到期了，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着，即使土地使用年限到期了，你也不用担心失去对房子下面土地的使用权利，只需要按照规定处理续期费用等问题就可以了。 综上所述，安置房的房屋所有权是永久性的，但土地使用权是有期限的，不过住宅用地到期后会自动续期。所以，从实际意义上来说，你购买的安置房可以在相当长的时间内供你使用和处置。
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