拆迁房属于什么性质?
我家这边最近在搞拆迁,听说之后会给分拆迁房。我不太清楚这拆迁房到底是什么性质,心里没底。想知道拆迁房是和普通商品房一样,还是有其他特殊性质呢?是怎么来确定它的性质的?
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拆迁房的性质较为多样,具体取决于土地性质、房屋建设用途等因素。 首先,拆迁房可能是国有土地上的商品房。这类房子产权完备,拆迁时依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿安置,补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。 其次,也可能是集体土地上的宅基地房屋。其产权相对特殊,拆迁补偿除了房屋本身价值,还会考虑宅基地权益以及农民因拆迁导致的生活安置等。 另外,还有可能是单位自建房等其他性质房屋。这类房屋拆迁补偿要综合单位规定和相关法律法规来确定,补偿标准和方式与前两者可能不同。 从安置角度看,拆迁房通常属于保障性住房类型。一般情况下,它多为商品房性质,购房者能取得合法产权证明。不过,部分拆迁房可能是经济适用房性质,在交易方面会有一定限制,比如需满一定年限才能上市交易。还有些拆迁房属于回迁房,其产权归属依据拆迁安置协议确定。总之,要确切知道拆迁房性质,需结合当地政策法规以及拆迁安置协议等来判断。

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