安置房是否属于产权房？
我家的老房子拆迁后分了套安置房，不太清楚这安置房到底是不是产权房。要是是的话，它和普通的产权房有啥区别不？以后交易啥的会不会受限制？希望了解一下安置房在产权方面的具体情况。
张凯执业律师
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安置房是否为产权房需要分情况来看。
首先，我们来解释一下产权房的概念。产权房通俗来讲，就是房屋的所有者对房屋拥有完整的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利，并且有国家认可的产权证书。
对于安置房，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如上海规定这类安置房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押。这里的规定依据可以参考各地关于动迁安置房管理的相关政策。
还有一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。依据的是《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。只要安置房完成了合法的登记手续，产权人就拥有相应的产权。
所以，不能一概而论地说安置房就是产权房或者不是产权房，要根据其性质和相关规定来判断。