安置房算不算产权房？
我家房子拆迁了，分到了一套安置房。但我不太清楚安置房的性质，它到底算不算产权房呢？我担心之后在交易、落户等方面会有问题，想了解下安置房的产权情况。
张凯执业律师
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安置房通常是算产权房的，但具体情况要分类型来看。
所谓产权房，就是指具有完整产权，可以在市场上自由交易的房屋。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
常见的安置房有两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市动迁安置房管理办法》就对这类房屋的交易限制有明确规定，一般需在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押。这意味着这类安置房虽然有产权，但在限制期内产权的处分权受到一定约束。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，其产权是完整且可以自由处分的。
所以，总体来说安置房是有产权的，但不同类型的安置房在产权的行使上会存在差异。