房东房子甲醛超标能退吗?
最近租了一个房子,搬进去后发现房间里有明显的刺鼻气味,担心是甲醛超标。请了专业机构检测,结果显示甲醛含量确实超标。这种情况我可以要求退租吗?房东需要承担什么责任?希望能得到专业的法律建议。
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当租住的房屋甲醛超标时,租客确实有权要求退租,并可能获得相应的赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定,如果房屋存在严重质量问题,影响居住安全或健康,租客可以解除合同。 甲醛是一种有害物质,长期接触会对人体健康造成严重危害,如呼吸道疾病、皮肤过敏等。因此,如果检测结果显示甲醛超标,租客有权要求房东采取措施解决问题,或者直接解除租赁合同。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条,消费者享有安全权,即有权要求商品或服务符合保障人身、财产安全的要求。房东作为出租方,有义务确保出租房屋的安全性,包括空气质量。如果房东未能履行这一义务,租客可以依法维权。 在实际操作中,建议租客首先与房东协商,要求其采取措施降低甲醛含量或退租。如果协商不成,可以向当地消费者协会或房屋租赁管理部门投诉,甚至通过法律途径解决。保留好检测报告、租赁合同等相关证据,以便在维权过程中使用。 总之,甲醛超标的房屋不符合居住安全标准,租客有权要求退租并获得赔偿。房东应承担相应的责任,确保出租房屋的安全性。

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