爷爷把房子过户给孙子该办什么手续？

爷爷把房子过户给孙子，常见有以下几种方式及手续：

**赠与过户**：

首先，爷爷和孙子要签订一份房产赠与合同，在合同里写清楚赠与房产的具体信息，比如地址、面积等，还有双方的权利和义务。这就好比两个人约定好一件事，写下来大家都遵守。

然后，携带赠与合同、房产证、身份证等相关材料，到公证处办理赠与合同的公证手续。公证的作用就是让这个合同更有法律效力，证明这是双方真实的意思表示。

之后，根据当地房管部门要求，可能要进行房产评估，确定房产价值，因为这关系到后面要缴纳的契税。

接着，缴纳契税和其他相关费用，并保留好缴费凭证。这是按照国家规定要交的钱，不能少。

最后，携带公证后的赠与合同、房产证、身份证、契税缴纳凭证等材料，到房管部门办理过户手续。房管部门审核通过后，就会把房产登记在孙子名下，并颁发新的房产证。

依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，只有经过合法的登记手续，房子的产权变更才会受到法律认可。

**买卖过户**：

要是选择买卖过户，首先爷爷和孙子要签订正式购房合同，合同里把条款和违约条款都写清楚。签合同时，如果爷爷已婚，夫妻双方都要在场签字，哪怕房产证上只有爷爷一个人的名字。

申请材料准备好后，要到房产局，填写一些表格和一个存量合同，这里要注意，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

**继承过户（爷爷去世后）**：

如果是这种情况，首先爷爷要立遗嘱，把房子留给孙子。遗嘱要符合法律规定才有效，比如遗嘱人必须是完全民事行为能力人，遗嘱内容是真实意愿，形式也要合规，像公证遗嘱、自书遗嘱等都是有效的形式。

爷爷去世后，孙子要拿着遗嘱、自己的身份证、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户手续。不过在办理之前，可能需要其他继承人确认放弃继承等手续，确保没有纠纷。

相关概念：

赠与合同：就是一方把自己的财产无偿给予另一方，另一方表示接受的合同。

房产评估：专业的评估机构根据各种因素，对房产的价值进行估算。

存量合同：在房产交易中，由房产管理部门统一印制的规范合同文本。