房屋办理过户需要什么材料？

房屋办理过户需要准备多种材料，不同情况所需材料略有差异。

首先，基本材料通常有：

1. 登记申请书：这是向相关部门表明要进行房屋过户登记的申请文件，一般在当地不动产登记窗口可以获取 。

2. 申请人身份证明：就是身份证、户口本等能证明申请人身份的证件，需要核验原件。已婚的话，还需提供婚姻证明，比如结婚证，用以明确财产所属关系。

然后，涉及房屋产权方面的材料：

房屋所有权证书或者房地产权证书，这是房屋产权归属的重要凭证，证明房屋目前的产权状态 。

接着，证明房屋所有权发生转移的材料：

如果是买卖过户，要有房屋买卖合同；互换过户需房屋互换合同；赠与过户得有房屋赠与合同或房屋受赠证明；继承过户要有继承证明；涉及房屋分割、合并的，需分割协议、合并协议；要是通过法院判决或仲裁委员会裁决的，要有人民法院或仲裁委员会生效的法律文书 。

另外，还有一些可能涉及的材料：购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图，这些材料能辅助说明房屋的来源、规划等情况；房产契税完税凭证、契税减免审批表等税务相关材料，用于证明已完成相关税费缴纳或符合减免条件 。

总之，办理房屋过户时，务必提前了解清楚自身过户情况对应的具体材料要求，确保准备齐全，顺利办理。