question-icon 老房产证要过户该怎么办?

我有一套老房子,房产证是以前办的,现在想把房子过户给别人,但不清楚具体的操作流程和需要准备哪些材料。想了解一下老房产证过户的详细步骤以及相关注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

老房产证过户,常见的方式有买卖和赠与等,不同方式办理流程有所不同,以下为你介绍常见的买卖方式过户的一般流程及相关要点: 首先,准备材料。买卖双方需准备身份证、户口本(卖方若已婚,夫妻双方的都要)、婚姻证明、房产证、购房合同等材料。卖方如果结了婚,夫妻双方都要到场。 其次,前往相关部门办理。到房产所在地的不动产登记事务中心提交材料,一般要提交房屋买卖合同等,并到税务窗口进行审核。房管局会给予回执单,按照回执单上注明的日期缴纳相关税金。 然后,完成过户。凭借完税证明,完成房产证的过户手续。在过户完成后,旧房产证会被不动产登记机构收回作废,会更换新的房产证。整个房产过户通常需要15 - 30个工作日。 法律依据方面,根据相关不动产登记的法律法规,房屋产权过户时,房屋产权受让人需要向不动产登记机构申请房屋过户登记,申请时要提交房产证、房屋所有权转移凭证、完税证明等材料,以确保过户行为的合法性和产权的顺利转移。

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