question-icon 租的房子甲醛超标该如何维权?

我租了套房子,住进去后发现屋里气味刺鼻,检测后得知甲醛超标。这让我身体很不舒服,我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,能要求房东做些什么,具体该通过什么途径解决呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当租的房子甲醛超标时,租客是有权利进行维权的。下面从不同角度为你详细介绍维权的方法和依据。 首先,从合同角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租房甲醛超标,就意味着房屋不符合正常的居住使用标准,房东属于违约。在这种情况下,租客可以依据《民法典》第五百七十七条,要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如,租客可以要求房东对房屋进行除甲醛处理,直到空气质量达标;如果处理期间影响了租客居住,租客有权要求房东减免相应的租金。 其次,从健康权益保障角度来说,甲醛超标会对人体健康造成损害,这侵犯了租客的生命健康权。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。所以,如果租客因为居住在甲醛超标的房子里而生病,租客可以要求房东赔偿相应的医疗费用和其他合理损失。 在维权途径方面,租客可以先和房东进行协商,明确指出房子甲醛超标的问题,并提出自己合理的要求,比如解除合同、退还租金和押金、赔偿损失等。如果协商不成,租客可以向消费者协会或者房地产中介协会等相关部门投诉,寻求帮助和调解。此外,租客还可以收集好相关证据,如甲醛检测报告、医院的诊断证明、租赁合同等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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