出租房甲醛超标是否违法?

我租了个房子,住进去后感觉身体不舒服,找专业机构检测发现甲醛超标。我不太清楚这种情况,想问下出租房甲醛超标算违法吗?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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出租房甲醛超标是违法的。我们先从租赁合同角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。一般来说,出租房要符合正常居住的健康安全标准,甲醛超标显然违背了这一规定,影响了承租人正常使用房屋的权益,这就构成了违约行为。


从消费者权益保护方面讲,依据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者享有安全保障权。承租人租赁房屋用于居住,属于消费行为,出租房甲醛超标,危害到了承租人的身体健康,侵犯了消费者的安全保障权。


在卫生与环保相关法规上,我国有《室内空气质量标准》等规定,明确了室内空气中甲醛等有害物质的限量值。出租房甲醛超标就违反了这些标准,相关部门有权对出租人的违法行为进行处罚。


如果遇到出租房甲醛超标情况,承租人可以和出租人协商解决,要求其进行治理或解除合同并退还租金等费用。要是协商不成,承租人可以向消费者协会、住房和城乡建设等相关部门投诉,也可以收集好检测报告等证据,通过法律途径维护自己的合法权益。

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