继承父母房产需要交哪些税?

父母年纪大了,考虑以后房产继承的事。想弄清楚,要是继承父母的房产,在这个过程中都得交哪些税呀?是有特定税种,还是有啥计算标准,希望能给详细说说。
张凯执业律师
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在中国,继承父母房产涉及的税费情况如下:首先,目前我国尚未开征遗产税,所以单纯的法定继承或遗嘱继承,从继承环节本身来说,不需要缴纳遗产税 。


关于契税,如果是法定继承,根据规定,是免征契税的。法定继承就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行的继承,像子女、父母、配偶这些第一顺序继承人,以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这些第二顺序继承人进行的继承就属于法定继承。但如果是遗赠继承,也就是被继承人将房产赠给法定继承人以外的人,这种情况属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳契税,契税税收标准为百分之三至百分之五 。


印花税方面,按照印花税目的标准确认即可,通常是对相关凭证等征收一定比例的印花税。


另外,办理房产过户登记还需要交纳各项手续费等费用。比如有的地方可能涉及房产评估费等,像继承权公证费(如果选择公证继承方式),有的按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取 。


相关概念:

法定继承:按照法律规定的继承人范围、顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗赠继承:被继承人将财产赠给法定继承人以外的人。

契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

印花税:是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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