继承父母房子需要交税吗?

我父母年纪大了,以后房子肯定会留给我。我就想弄清楚,等真到了继承父母房子那时候,需不需要交税啊?是要交很多,还是交一点点,还是压根不用交呢?就想详细了解下这方面情况。
张凯执业律师
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在中国,继承父母房子在大多数情况下不需要缴纳遗产税 。这是因为我国尚未实施遗产税这一税种。


不过,在继承房产过程中,涉及到一些其他税费情况:


首先是契税方面,根据规定,法定继承免征契税。法定继承就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承,像配偶、子女、父母等第一顺序继承人,以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承房产时,不用交契税。但如果是遗赠继承(比如父母通过遗嘱将房子留给法定继承人以外的人),这种属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳契税,契税税率为百分之三至百分之五 。


其次是印花税,按照印花税目的标准确认即可,一般是对房产继承相关凭证等征收印花税。


另外,办理房产过户登记还需要交纳各项手续费 。


如果之后将继承来的房子出售,那还需要缴纳其他税费,比如契税、营业税以及个人所得税等。其中个人所得税通常是按照住宅的价格等情况来确定 。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗赠继承:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

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