继承父母房产需要交哪些税?

我父母年纪大了,考虑到以后房产的事情,想提前了解一下如果我继承父母的房产,在这个过程中都需要交哪些税呀?是有明确规定必须要交的,还是有些情况可以免交,就想弄清楚具体涉及到的税费情况。
张凯执业律师
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在我国,继承父母房产涉及的税费情况如下:


首先,目前我国尚未开征遗产税,这意味着法定继承(就是按照法律规定的继承人顺序进行继承)或者遗嘱继承(被继承人通过立遗嘱指定继承人进行继承),在继承环节不需要缴纳遗产税。


然后说一下其他可能涉及的税费。契税方面,依据相关规定,契税税收标准为百分之三至百分之五 ,但如果是法定继承的话,免征契税。也就是说,在法定继承父母房产时,不用缴纳契税;但要是遗赠继承(这属于赠与的一种特殊情况,比如被继承人将房产赠给法定继承人以外的人),在办理过户登记时就需要缴纳契税。


印花税,按照印花税目的标准确认即可。一般是对相关产权转移书据等征收印花税 。


还有,办理房产过户登记会需要交纳各项手续费,比如登记费等,具体费用标准各地可能有所不同。


另外,如果继承后将房子卖掉,那就又会涉及不同的税费,包括契税、营业税以及个人所得税等。个人所得税通常是按照住宅的价格等情况来确定缴纳金额。


相关概念:

法定继承:就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等进行财产继承。比如第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,没有第一顺序继承人时,第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母可以继承。

遗嘱继承:是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额。

遗赠继承:是被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种继承方式。

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