小产权房房屋买卖律师见证是否有效？

小产权房房屋买卖律师见证通常是没有法律效力的，无法让购房者成为合法产权持有人。

首先，要明白什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

律师见证的作用主要是证实购房者支付了购房款，但不能取代产权证明。因为根据《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，购买后不能合法转让过户。比如，城市居民购买了农村的小产权房，即使有律师见证，也无法获得合法的产权。

从效力层级看，“律师见证”属于“私证”，效力低于“公证”的证明力。并且，像深圳市司法局就曾明令禁止任何律师和公证处为小产权房进行见证和公证。所以，在小产权房买卖中，律师见证并不能确保买卖合同合法或杜绝房产纠纷，购买小产权房存在较大风险。