父母过世后房屋该如何继承?

我父母都去世了,留下了一套房子。我不知道该走什么流程去继承这套房子,是直接就能归我吗,需不需要办什么手续,要准备些什么材料呢?心里特别没底,希望能了解清楚房屋继承的具体办法。
张凯执业律师
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父母过世后房屋的继承主要涉及到法定继承、遗嘱继承等相关法律问题。首先,我们来了解一下法定继承和遗嘱继承的概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。而遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么房屋将按照遗嘱的内容进行继承。若没有遗嘱,则按照法定继承来处理。


在法定继承中,根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


确定好继承人后,接下来是办理房屋继承的手续。一般来说,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。办理公证时,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。


最后,继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。在办理过户时,可能需要缴纳一定的税费和手续费等费用。总之,房屋继承需要严格按照法律规定的程序进行,以确保继承的合法性和有效性。

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