question-icon 子女继承父母房产需要办理什么手续?

父母离世后留下一套房产,我作为子女想要继承这套房子,但不清楚具体要走哪些流程和手续。不知道是先去办理什么证明,还是直接去房产部门。希望了解详细的继承手续,避免走弯路。
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子女继承父母房产主要分为两种情况,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承,不同情况所需办理的手续也有所不同。 在法定继承的情况下,若父母生前未留下遗嘱,其房产将按照法定顺序由子女等继承人继承。首先,需要确定继承人的范围和顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接下来,继承人要前往公证处办理继承公证。办理公证时,需提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。审核通过后,会出具公证书。 拿到公证书后,继承人就可以前往不动产登记中心办理房产过户手续。办理过户时,需提交公证书、房屋产权证书、继承人的身份证明等材料。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后,会将房产过户到继承人名下。 如果是遗嘱继承,即父母生前立下遗嘱指定由某个或某些子女继承房产。这种情况下,首先要确认遗嘱的有效性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才有效。 之后,继承人同样需要前往公证处办理遗嘱继承公证。办理时,除了提交上述法定继承所需的部分材料外,还需提交遗嘱原件。公证处会对遗嘱的真实性、合法性进行审查。若遗嘱有效,会出具遗嘱继承公证书。 最后,继承人凭借遗嘱继承公证书等相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续,将房产过户到自己名下。整个继承过程中,要确保所提供的材料真实、完整,以顺利完成房产的继承手续。

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