父母过世留下的房产怎么过户？

当父母过世留下房产需要过户时，一般有以下几种常见方式及对应的流程。

首先是继承过户。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定由某个或某些继承人继承其遗产。

办理继承过户，通常需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。经公证机构审查确认后，会出具继承权公证书。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。

除了继承过户，还有一种方式是通过法院诉讼过户。如果继承人之间对于房产继承存在争议，无法协商一致，那么可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据事实和法律作出判决或调解。继承人凭借法院的生效判决书、调解书等法律文书，到不动产登记中心办理过户手续。这种方式相对复杂，需要耗费一定的时间和精力，但可以解决继承人之间的纠纷。

在整个过户过程中，还可能涉及到一些税费问题。例如，法定继承人继承房产免征契税，但可能需要缴纳一定的公证费、登记费等费用。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门和不动产登记中心。