子女继承房产该如何办理？
我家里老人去世了，留下了一套房产，我作为子女想要继承这套房子。但我不知道具体的办理流程是什么，需要准备哪些材料，会不会很麻烦，担心自己办不好，所以想问问子女继承房产具体要怎么办理。
张凯执业律师
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子女继承房产一般有两种方式，即法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承；遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定由某个或某些子女继承其房产。
办理房产继承手续，首先要确定继承权。如果是法定继承，需要开具被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料，以证明继承人的合法身份和继承资格。要是有遗嘱，就需要确认遗嘱的合法性和有效性。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
接下来是进行房产评估。通常要委托专业的评估机构对房产的价值进行评估，评估机构会根据房产的位置、面积、市场行情等因素来确定其价值。这一步的目的是为后续可能涉及的税费计算等提供依据。
然后要办理继承公证。继承人需要携带相关证明材料到公证处办理继承公证，公证处会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。经审查无误后，会出具公证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
最后是办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续，将房产的所有权变更到自己名下。不动产登记机构在审核相关材料无误后，会核发新的房产证。