question-icon 继承房子后要如何进行更名?

我家里老人去世了,留下了一套房子,现在想把房子更名到我的名下。我不太清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走什么样的流程。想了解一下继承房子更名具体要怎么做,有什么需要注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

继承房子后进行更名,有一套严谨的流程。 首先,要办理相关证明文件。要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。这是为了确定被继承人已经去世,是继承开始的重要依据。同时,各合法继承人要前往当地的社区服务中心获取法定继承人证明文件,以此来明确哪些人有资格继承房产。 接着,办理继承权公证。继承人需要前往所在地区或者市级公证机构办理。公证机构会对继承人的资格、遗嘱的真实性等进行核实。若没有遗嘱,则按照法定继承进行公证;有遗嘱的话,会对遗嘱的效力等进行确认。 之后,要进行房屋面积测绘或者转绘手续,这一步需前往房地产测绘部门办理。通过测绘能确定房屋的准确面积等信息,为后续的登记提供准确数据。 最后,前往房地产交易中心申请继承登记。要携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件。同时,还需前往驻场税务所,办理税收核定事项,待领取完税凭证之后,便可更换全新的产证。 相关法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 相关概念: 法定继承人:指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定的继承人。 继承权公证:是公证机构根据当事人的申请,依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法的活动。 不动产登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。

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