继承房子后要如何进行更名?

我家里老人去世了,留下了一套房子,现在想把房子更名到我的名下。我不太清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走什么样的流程。想了解一下继承房子更名具体要怎么做,有什么需要注意的地方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

继承房子后进行更名,有一套严谨的流程。


首先,要办理相关证明文件。要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。这是为了确定被继承人已经去世,是继承开始的重要依据。同时,各合法继承人要前往当地的社区服务中心获取法定继承人证明文件,以此来明确哪些人有资格继承房产。


接着,办理继承权公证。继承人需要前往所在地区或者市级公证机构办理。公证机构会对继承人的资格、遗嘱的真实性等进行核实。若没有遗嘱,则按照法定继承进行公证;有遗嘱的话,会对遗嘱的效力等进行确认。


之后,要进行房屋面积测绘或者转绘手续,这一步需前往房地产测绘部门办理。通过测绘能确定房屋的准确面积等信息,为后续的登记提供准确数据。


最后,前往房地产交易中心申请继承登记。要携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件。同时,还需前往驻场税务所,办理税收核定事项,待领取完税凭证之后,便可更换全新的产证。


相关法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


相关概念:

法定继承人:指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定的继承人。

继承权公证:是公证机构根据当事人的申请,依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法的活动。

不动产登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

继承房子要如何进行过户呢?

家里老人去世后留下了房子,现在我们作为继承人想要把房子过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,像需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有有没有一些需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

房子该如何进行继承过户?

家里老人离世留下一套房子,我想把房子过户到自己名下。不太清楚具体要走什么流程,需要准备哪些材料,会不会很复杂。想了解一下关于房子继承过户的详细操作方法和注意事项。

继承的房子要如何办理?

我家里老人去世了,留下了一套房子,我想知道这种情况下要怎么办理房子的继承啊?不太清楚具体的流程和涉及到的法律规定,希望能了解一下详细情况,包括需要准备什么材料之类的。

继承房产该如何办理?

家里老人去世后留下了一套房产,我作为继承人想要办理房产继承手续,但是对具体该怎么做完全没有头绪。想知道整个办理流程是怎样的,需要准备什么材料,又要跑哪些部门呢,希望能得到详细的解答。

如何进行房产的继承与过户?

我家里老人去世了,留下了一套房子,我想了解一下具体该怎么继承这套房产,又要如何办理过户手续呢?想知道整个详细的流程以及需要准备哪些材料,希望能有专业的解答。

怎样进行房产继承过户?

家里老人去世后留下了一套房产,我作为继承人想把房子过户到自己名下,但是完全不清楚该走什么流程,需要准备哪些材料,也不知道办理过程中有没有什么需要特别注意的地方,想了解一下具体该怎么操作才能完成房产继承过户。

继承父母的房屋该怎么过户?

想了解一下继承父母房屋过户的具体流程和手续。父母去世后留下了一套房子,我不太清楚接下来要怎么做才能把房子过户到自己名下,不知道需要准备哪些材料,走什么程序,希望能详细了解一下。

继承公证后房产该如何过户?

我家里老人去世了,留下一套房产,已经办理好继承公证,现在就想把房产过户到自己名下,但是完全不清楚接下来该怎么做,想知道具体的过户流程、需要准备什么材料以及有哪些需要特别注意的地方。

房产证继承和过户的流程是怎样的?

家里老人去世后留下了一套房子,我想把房产证过户到自己名下,但是完全不清楚该走什么流程,需要准备哪些东西。想了解一下详细的房产证继承和过户流程,好顺利办理相关手续。

房产继承要怎么办理?

我家里老人去世了,留下了一套房产。我不太清楚具体该怎么办理房产继承,不知道有哪些流程,需要准备什么材料。想了解一下在这种情况下,房产继承具体要如何办理。

怎样才能继承房产?

我家里老人去世了,留下了一套房子,我想知道具体要怎么操作才能继承这套房产呢,比如要走什么流程,准备哪些材料等等,希望能详细了解一下继承房产的相关事宜。

继承房屋需要怎么处理手续?

我家里老人去世了,留下了一套房子,我作为继承人,对办理房屋继承手续这方面不太懂。想了解一下整个流程是怎样的,需要准备什么材料,要跑哪些部门去办这些手续,希望能详细给说说。

房屋继承该如何办理?

我家里老人离世了,留下一套房子,我想知道具体要怎么办理房屋继承,需要准备什么材料,走哪些流程,是直接去相关部门办就行,还是有其他手续,希望能详细了解一下办理房屋继承的具体操作。

房产继承该如何办理?

家里老人离世了,留下了一套房产,我不太清楚具体要怎么办理房产继承。对相关流程、需要准备的材料这些都不了解,想知道从开始到最后把房产顺利继承下来,具体要怎么做,有哪些需要注意的地方。

继承房产需要哪些材料?

我家里老人去世了,留下了一套房产,我想办理继承。但不太清楚具体要准备些什么材料。担心材料准备不全跑来跑去耽误时间,想知道继承房产都需要准备哪些材料呢,具体该怎么获取这些材料?

房产继承中该如何过户?

家里老人去世了,留下了一套房产,我作为继承人想把房子过户到自己名下。但我对房产继承过户这方面完全不了解,不知道要经过哪些流程,准备什么材料,也不清楚要不要交钱。想问问在房产继承中到底该怎么进行过户呢?

继承房屋产权过户步骤是什么?

家里老人去世后留下一套房子,我作为继承人想把房屋产权过户到自己名下,可完全不知道该从哪下手。想了解一下整个继承房屋产权过户都有哪些步骤,具体要怎么做,需要准备些什么东西 ,希望能有人详细讲讲。

继承房产怎么过户?

家里老人去世了,留下一套房产由我继承。之前没处理过这类事情,对房产过户一头雾水。想知道具体该怎么操作才能把房产过户到我名下,需要走哪些流程、准备什么材料,以及会不会产生一些费用等相关问题。

房屋作为遗产该如何进行过户?

我家老人去世后留下了一套房子,现在我们子女想把房子过户到自己名下,但不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想知道详细的过户步骤,以及在这个过程中需要注意哪些问题,避免出现不必要的麻烦。

遗产继承的房子要怎么办理过户手续呢?

家里老人去世后留下了一套房子,我们作为继承人想把房子过户到自己名下,但是不清楚具体的操作流程,也不知道需要准备哪些材料。想了解一下详细的过户步骤以及相关注意事项。