房产继承该如何办理？

房产继承的办理需要遵循一定的法律规定和流程。首先要明确继承的顺序，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承 。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承的方式有遗赠扶养协议、遗嘱继承或者遗赠、法定继承这几种，且继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理（《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 ）。

办理房产继承的流程一般如下：第一步，先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经离世，后续的继承程序才能合法展开。第二步，继承人携带身份证、遗嘱（若有）或者房产分配协议（若有）和被继承房产的证明等材料，到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。在这个过程中，如果涉及多个继承人对房产分配有争议，可能需要先通过协商或者法律途径解决纠纷，确定最终的分配方案后再进行变更登记。

另外，如果继承人选择放弃对这些遗产的继承权，那么他们必须在处理遗产事务之前，提前且以书面形式表达出他们的意愿（《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 ）。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

相关概念：

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

法定继承：是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。