question-icon 怎样办理房屋产权继承?

家里老人去世了,留下一套房子,我是合法继承人,但是我不知道该怎么办理房屋产权继承。想了解办理房屋产权继承的具体流程、需要准备什么材料,还有办理过程中有没有什么要特别注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

办理房屋产权继承,一般可按以下步骤进行: 首先,要确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果存在遗嘱,要确保遗嘱是合法有效的。 其次,进行房屋评估。通常需要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估,这是为了确定房屋的市场价值,以便后续办理相关手续。 然后,办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、遗嘱(如有)等材料。根据《公证法》的相关规定,公证机构会对提供的材料进行审查核实,确认继承人的继承权。 接着,办理房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后,申请继承登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 在整个办理过程中,要注意各个环节的时间要求和所需材料的完整性,确保办理流程顺利进行。

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