房屋遗产继承手续该如何办理？

房屋遗产继承手续的办理流程如下：首先是房屋评估，要通过专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会综合房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，给出专业的价格分析和楼价评估，确定房屋的准确市值。这一步能让继承人清楚房屋的实际价值。

接着是继承公证，申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证并领取继承公证书。办理时需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明 ，如果有遗嘱也要提交遗嘱原件。要是部分合法继承人自愿放弃继承权，得出具放弃财产承诺证明。公证的作用是确保继承的合法性和公正性。

然后是房屋测绘，申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，这是为后续办理产权登记做准备。

再进行继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后，办案人员会收件立案受理并核发回执。待所有资料审核通过，就会发放更改权属人的房产证明。

此外，如果涉及房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，要缴交法院判决书、裁定书或调解书等；若房屋经实地测绘发现有改建或违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书 。《民法典》第二百一十条表明不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度 。第一千一百二十三条规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

相关概念：

房屋评估：就是专业评估公司根据多种因素对房屋市场价值进行分析和估算。

继承公证：是公证处根据继承人申请，依法证明继承人继承权的真实性、合法性的活动。

房屋测绘：对房屋进行测量绘图，确定房屋面积等信息的工作。

继承登记：继承人向不动产登记机构申请将房屋产权变更到自己名下的登记行为。