夫妻单独所有的房产出售时需要另一方出面吗？

在探讨夫妻单独所有的房产出售是否需要另一方出面这个问题时，我们需要分不同情况来看。

首先，我们要明确“夫妻单独所有房产”的概念。在法律上，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，一般会被视为夫妻共同财产，即使房产只登记在一方名下，写着“单独所有”，在某些情况下也可能还是夫妻共有的。不过，如果是一方在婚前购买，并且登记在自己名下，那么这通常就属于该方的个人财产。

对于属于夫妻共同财产的情况，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在出售这类房产时，虽然房产证上只有一方的名字，但从法律角度，这套房子涉及到夫妻双方的权益。所以，一般是需要另一方出面表示同意的。因为在房产交易过程中，房产管理部门为了避免后续出现产权纠纷，通常会要求夫妻双方共同到场签字确认。否则，可能会影响房屋买卖合同的效力。

而如果该房产是一方的婚前个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么产权人对自己的个人财产有完全的处分权，在出售时就不需要另一方出面。产权人自己就可以独立完成房产的出售手续。

总之，判断是否需要另一方出面，关键在于确定该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。为了确保房产交易顺利进行，建议在卖房前先明确房产的产权归属，并按照法律规定和相关部门的要求办理手续。