夫妻房产只写一人名字，此人能单独卖房吗？

在夫妻关系中，对于婚后购买的房产，即使只写了一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房产都拥有平等的处理权。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。也就是说，对于重大的夫妻共同财产的处置，如出售房产，需要夫妻双方共同决定。

然而，在实际的房产交易中，如果房产证上只有一方的名字，该方有可能单独与第三方签订房屋买卖合同。但这并不意味着合同必然有效。如果第三方是善意购买，即不知道该房产是夫妻共同财产，并且已经支付了合理的价款，同时办理了产权过户手续，那么根据善意取得制度，第三方有可能取得房屋的所有权。不过，如果能证明第三方并非善意，或者没有支付合理价款等情况，那么另一方可以通过法律途径主张合同无效，追回房屋。

如果遇到一方擅自卖房的情况，另一方可以首先与卖房方和第三方进行沟通协商，表明自己的态度。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需要提供相关证据证明该房产是夫妻共同财产，以及自己对卖房一事并不知情等情况。