夫妻共有财产被一方卖了是否违法?

我和我爱人婚后买了套房子,登记在他名下。结果他没跟我商量就把房子卖了,我知道后特别生气。我想了解下,他这种擅自卖我们夫妻共有财产的行为违法吗?我该怎么办呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻共有财产被一方擅自卖了是否违法,需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是夫妻共有财产。夫妻共有财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果一方未经另一方同意,擅自出售夫妻共有财产,这在一定程度上侵犯了另一方对共有财产的平等处理权。但是,法律也有关于善意取得的规定。根据《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。


也就是说,如果购买方是善意的,即不知道该财产是夫妻共有且另一方不知情,并且支付了合理的价格,同时完成了相关的登记或交付手续,那么购买方可能会依据善意取得制度取得该财产的所有权。在这种情况下,虽然一方擅自卖房的行为侵犯了另一方的权益,但从法律上来说,交易可能是有效的。另一方不能要求购买方返还财产,但可以要求擅自卖房的一方进行损害赔偿。


然而,如果购买方不是善意的,比如知道该财产是夫妻共有且一方未经另一方同意出售,那么这种交易可能会被认定为无效。另一方可以要求购买方返还财产。


所以,当遇到夫妻共有财产被一方擅自出售的情况,要综合考虑购买方是否善意等因素来判断交易的效力以及如何维护自己的权益。如果权益受到侵害,可以通过协商或者向法院提起诉讼等方式来解决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻一方私自处分共同财产房屋是否有效?

我和我爱人婚后买了套房子,属于夫妻共同财产。但最近我发现他在我不知情的情况下把房子卖给别人了,我想知道他这种私自处分共同财产房屋的行为有没有效?我该怎么办?

夫妻共同财产一方可以变卖吗?

我和配偶有一套房子属于夫妻共同财产,但配偶没和我商量就要把房子卖了。我想知道在法律上,夫妻共同财产一方能擅自变卖吗?我该怎么维护自己权益?

夫妻一方擅自出售婚后房产是否有效?

我和另一半婚后买了套房子,最近偶然发现对方在我不知情的情况下把房子卖了。我现在特别着急,想知道这种没经过我同意就卖房的行为有没有效?我还能不能把房子要回来?希望能详细了解下相关法律规定。

夫妻一方擅自卖房合同是否有效?

我和我爱人共同拥有一套房子,但是他在没和我商量的情况下就和别人签了卖房合同。我知道后很生气,不想卖这个房子了。我就想问问,他这种擅自卖房签的合同到底有没有效啊?

配偶是否可以买卖房产?

我和配偶婚后买了一套房,登记在配偶名下。最近配偶没和我商量就要把房子卖掉,我很担心。我想知道在法律上,配偶这种情况下可以直接买卖房产吗?我该怎么做来保障自己权益呢?

夫妻共同财产一方单独处理是否违法?

我和我爱人有一些共同财产,最近我发现他在没和我商量的情况下就把一部分共同财产处理掉了。我想知道他这种一方单独处理夫妻共同财产的行为违法吗?会有什么样的法律后果呢?

婚后财产只写一个人名字,这个人可以私自卖掉吗?

我和我对象结婚后买了套房子,房产证上只写了他的名字。最近我发现他好像想把房子卖掉,也没跟我商量。我就想问问,这种婚后财产只写了他一个人名字,他能自己就把房子卖掉吗?我有没有权利阻止呢?

老婆把房子卖了没有老公签字,这种情况有效吗?

我和老婆婚后买了套房子,登记在她名下。结果她瞒着我把房子卖了,没让我签字。我想知道她这种没我签字就卖房的行为在法律上有效吗?房子还能要回来不?

房屋在夫妻一方名下可以直接卖房吗?

我家房子只登记在我爱人名下,现在他没跟我商量,就打算把房子卖了。我想知道,在这种情况下,他能直接把房子卖出去吗?这在法律上是怎么规定的呢?我该如何保障自己的权益?

夫妻共同房产,一方是否可以卖掉?

我和配偶有一套共同房产,最近因为一些经济上的矛盾,我想卖掉房子缓解压力,但配偶不同意。我就想知道在这种情况下,我能不能不经过配偶同意就把房子卖掉呢?具体的法律规定是怎样的?

婚后买的房子写老公名字,他可以自由买卖吗?

我和老公婚后买了套房子,房产证上只写了他的名字。最近我发现他好像有卖房的打算,也没跟我商量。我想知道,这种婚后买的房子,虽然只写他名字,他能自己就把房子卖了吗?

私自将共有的财产盗卖该怎么处理?

我和朋友共同拥有一套房子,可他没经过我同意就把房子卖了。我完全不知情,现在不知道该怎么办,也不清楚这种私自盗卖共有财产的行为在法律上会怎么处理,希望有人能给我详细说说。

夫妻共有房产,一方是否可以出售?

我和配偶共同拥有一套房产,最近因为一些经济上的原因,我想把房子卖掉,但又不确定自己有没有这个权利。我想知道在这种情况下,法律上到底是怎么规定的,一方能不能在另一方不知情或者不同意的情况下卖掉夫妻共有的房产呢?

夫妻中一方签合同卖房,这样的合同究竟是否有效呢?

我家有套房子是夫妻共同财产,最近老公瞒着我和别人签了卖房合同。我就想知道这种情况下,他签的这个合同在法律上到底有没有效力?会不会真的把房子卖掉呀?

夫妻共同财产一方单独卖给第三人,有权追回吗?

我和另一半处于婚姻存续期,家里有套房子属于夫妻共同财产,结果另一半没跟我说就卖给别人了。我现在很着急,想知道这种情况我有没有权利把房子追回来啊?特别想了解在法律上具体是怎么规定和判定的。

婚后购买只登记在男方名下的房产男方可以出卖吗

我和老公结婚后买了套房子,只登记在他名下。最近他没跟我说就想把房子卖掉,我很担心。我想知道在这种情况下,他到底有没有权利卖这套房子,法律上是怎么规定的 ?

夫妻共同房产一方不同意,另一方可以卖吗?

我和我爱人有一套共同房产,最近我爱人想把房子卖了,但我不同意。他说他自己能卖,我不太相信。我就想知道在法律上,夫妻共同房产一方不同意的情况下,另一方到底能不能卖啊?

如何防止丈夫把房子卖了?

我和丈夫婚后买了一套房子,登记在他名下。最近我发现他有卖房的打算,可我不想卖。我担心他瞒着我把房子卖了,我该怎么做才能防止这种情况发生呢?

夫妻共同财产一方可以私自处理吗?

我和我爱人婚后有一些共同财产,最近我发现他在没和我商量的情况下,就把一部分财产给处理了。我想知道在法律上,夫妻共同财产一方能私自处理吗?这方面有什么规定?

离婚前一方擅自转让房子是否有效?

我和配偶正在闹离婚,还没办理手续呢,结果发现对方偷偷把我们共有的一套房子转让给别人了。我想知道,他这种在离婚前擅自转让房子的行为有效吗?我该怎么维护自己权益?