协议离婚后购房合同必须要本人签吗?
我刚和前夫协议离婚,现在打算买套房子。售楼处说购房合同得本人签,但我最近工作特别忙,实在抽不出时间去签合同。我想让我朋友帮我代签,可又不确定行不行。想问下协议离婚后购房合同是不是必须本人签啊?
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在协议离婚之后,购房合同并非绝对要本人签订。我们先来了解一下相关的法律概念。代理是指代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为,被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而签订购房合同并不属于必须本人亲自实施的民事法律行为。 所以,如果您因为某些原因无法亲自签订购房合同,是可以委托他人代签的。不过,委托他人代签需要办理合法有效的委托手续。一般来说,需要您出具书面的授权委托书,明确委托的事项、权限和期限等内容。为了增强委托书的法律效力,有些情况下还需要对委托书进行公证。 在实际操作中,如果没有经过合法委托,他人代签的购房合同可能会存在效力问题。一旦发生纠纷,可能会给您带来不必要的麻烦。所以,为了确保代签行为的有效性和您的合法权益,一定要按照法律规定办理委托手续。

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