买房有离婚协议书还需要离婚证吗？

买房仅有离婚协议书通常是不够的，还需要离婚证。

首先，离婚协议书是夫妻双方就离婚相关事宜，如子女抚养、财产分割、债务承担等协商一致的书面约定。它是一种民事协议，但只有在办理离婚登记后才生效。也就是说，签了离婚协议书不代表婚姻关系就解除了。

而离婚证是婚姻登记机关经过法定程序，对夫妻双方离婚申请进行审查，认为符合离婚条件后，发给双方证明婚姻关系解除的官方证件。

从法律规定来看，《民法典》第一千零八十条明确指出，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，婚姻关系才解除。这意味着只有拿到离婚证，婚姻关系才真正结束。

在买房方面，各地普遍实行购房限购政策，一般是以家庭为单位查询名下房产数量来确定购房资格。对于单身购房者，就必须提供单身证明、离婚证等文件来证明自己的婚姻状况。所以，为了证明你已离婚，符合单身购房的条件，在买房时需要提供离婚证。否则，无法确定你真实的婚姻状态，可能影响购房资格审核以及后续房产证的办理等手续。

相关概念：

离婚协议书：夫妻双方就离婚事宜协商一致后签订的书面协议，涉及子女抚养、财产分割等内容，以离婚登记为生效要件。

离婚证：婚姻登记机关发给夫妻双方，证明婚姻关系已解除的法定证件。

购房限购政策：政府为调控房地产市场，限制购房数量和资格等的政策措施。