现在协议离婚后还能买房吗？

协议离婚后通常是可以买房的，具体情况需要根据不同情形来分析。

首先，从一般情况来讲，离婚并不构成购房的阻碍因素。在房地产管理部门进行审核时，对于离异人士购买房产通常没有特别的要求和限制。关键在于要确保婚姻关系解除后，对共同拥有的房产进行了清晰明确的划分，明确个人名下的房产状况。若离婚后个人名下没有房产，再次购置房产时一般应被视为首次购房，享有相应的购房资格。

其次，不同地区可能会有不同的限购政策。例如，某些地方出于调控房地产市场的目的，对于离婚人士申请首套房房贷，部分银行可能会采用离婚超过1年放贷的规定。所以，在考虑购房时，需要关注当地的具体限购政策。

另外，当涉及到申请村民住房所有权转移登记时，还需要提交农村集体经济组织同意转移的相关证明文件；而农村集体经济组织提出房屋所有权转移登记申请时，则必须同时提供经过村民会议批准或由村民会议授权、经村民代表会议批准的证明文件。

法律依据方面，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书；在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，核实后颁发房屋所有权证书；房地产转让或者变更时，应当申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书，法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。