离婚后买了房子，再婚后还能再买吗？
我离婚后自己买了一套房，现在准备再婚，但是担心再婚后再买房会受到限制。我所在的城市可能有购房政策限制，所以想了解下这种情况下是否还能再买房，具体的认定标准是怎样的。
张凯执业律师
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离婚后买了房子，再婚后能否再买房，需要分情况来看。
如果之前婚姻中有共同承担银行贷款购房的经历，且央行个人信用档案中有房贷记录，即便离婚后房产归单方所有，再次申请购房贷款时，通常会被视作第二次购房者。若所在城市有二套住房限购政策，购买行为会受到较大制约。这是依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条相关规定。
二套房认定一般是以家庭为单位的。例如把房子赠给配偶后再买，也算“二套房”。如果没有上述涉及房贷记录等影响二套房认定的情况，且符合当地购房政策规定的条件，比如有购房名额、满足纳税或社保缴纳要求等，通常是可以再买房的。但不同地区的购房政策存在差异，具体还需参照当地政策执行。
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