离婚之后买房子怎样才算一套房？

离婚后买房子是否算一套房（首套房），需要根据不同情况来判断，具体如下：

首先，在“认房又认贷”的政策下（即既看名下是否有房产，又看是否有过贷款买房记录）：

- 如果在婚姻存续期间所购置的房屋已归属于对方所有，并办理了过户登记，那么离婚后当事人再次购买房屋时可以认定为首套住房。例如，夫妻双方有一套房子，离婚时协议房子归女方，且完成了过户，那么男方后续买房可算首套。

- 若婚姻存续期内，当事人以共同还贷人的身份购买过房屋的，离婚后再次购买的房屋则会被认定为二套住房。比如夫妻共同贷款买了房，离婚后任何一方再买房一般就算二套。

其次，不同地区可能有特殊规定，以北京为例：

- 离婚一年后买房算首套房，但当事人名下必须没有房产，也没有贷款未还清的记录才算首套房；如果离婚一年内买房的，一般贷款政策等按二套房来执行。

另外，还需注意以下几种常见情况：

- 若离婚前夫妻双方没有房产，也没有关于房产的房贷记录，那么双方在离婚后，只要符合当地的政策，再次买房属于首套房产。

- 个人名下若有贷款购买的房产，待该房产完全结清并出售之后，再次申请贷款购房则将被视为首套房。

- 个人名下首次购房采用了商业贷款方式，而再次购房则选择使用公积金贷款，同样会被视为二套房。

- 婚后夫妻双方共同申请贷款购房，待离婚之后其中一方再次申请贷款购房，此时也将被视为二套房。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着房产的归属以登记为准，在判断首套房时，房产登记情况是重要依据之一。