限购后能不能通过离婚买房?

我所在城市实行限购政策,我想买房但又受政策限制,就考虑通过离婚来获取购房资格。但又担心这样做是否合法合规,会不会有什么风险,特别想知道在限购政策下,通过离婚这种方式到底能不能顺利买房。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

限购后能否通过离婚买房,需要根据具体情况以及当地政策来确定。


首先,不同地区的限购政策存在差异。有些地区为了抑制通过假离婚来获取购房资格的行为,会规定离婚后一段时间内仍然按照家庭为单位审核购房资格。例如,某些城市规定原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购房。在这种情况下,如果家庭整体不符合购房条件,即使离婚也不能买房。


其次,也有一些地区规定离婚后一定期限内无房一方可以按首套房政策购房,但这可能需要满足一定的户籍、社保缴纳时长等要求。比如,可能要求购房者具有当地户籍,或者在当地连续缴纳一定年限的社保等。只有满足这些条件,离婚后才有可能获得购房资格。


另外,还有部分地区废止了离异限购政策,离婚后购房不再受离婚年限的限制。例如北京市住建委曾宣布,废止了离异限购政策,即离异3年内不得京内购房的限制规定。


总之,在限购政策下考虑通过离婚买房时,一定要详细了解当地的具体政策以及自身是否满足相关条件,避免因政策不明而带来不必要的风险。

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