购房必须要离婚协议吗

一般来说，购房不是必须要离婚协议。

首先，对于单身人士购房，如果是全额付款，通常只需提供本人身份证件、户口簿以及单身状况相关证明文件就能顺利完成交易；要是选择贷款购房，除上述资料外，可能还需提供个人收入方面的相关证明及银行账户每月收支明细（即“银行流水单”），这种情况下一般不需要离婚协议。

其次，已婚人士购房，正常情况下也不需要离婚协议。但存在特殊情形：若原来是夫妻共同财产购房，其中一方在购房时已离婚，就需要提供离婚协议，这是为了明确房产的归属和出资等问题，避免日后产生纠纷；还有夫妻之间对房产归属有特别约定等特殊情况时，离婚协议可作为证明房产归属的重要依据。

另外，银行贷款购房时，银行主要关注的是购房者的还款能力、信用状况等，对于是否有离婚协议通常不是强制要求。

相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。这也说明离婚协议主要涉及离婚时相关事务的处理，和购房没有必然联系，只是在特定财产问题上可能发挥作用。

总之，是否需要离婚协议要根据具体的购房情况、相关法律规定以及银行等金融机构的要求来确定。

相关概念：

离婚协议：是夫妻双方自愿离婚时，对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致后签订的书面协议 。

银行流水单：指银行账户每月收支明细，能反映账户资金流动情况，银行通过它评估购房者还款能力。