一个人仅持离婚证就能买房吗

一般来说，仅持有离婚证是可以买房的。首先要明白，离婚后在法律层面上，个人恢复到单身状态，具备独立进行民事活动包括购房的资格。

从法律规定来讲，目前并没有全国性的法律禁止离婚人士凭借离婚证买房。《中华人民共和国民法典》保障公民的民事权利，其中就包括平等的购房权利，不会因为婚姻状态改变而被剥夺。

不过，现实中很多城市为了调控房地产市场，出台了限购政策。在这些限购城市里，离婚人士买房可能会受到限制。比如有的城市规定，离婚一定时间内，购房套数的认定与离婚前家庭购房情况挂钩；还有的城市对离婚后购房资格审核更为严格，需要查看名下房产情况、是否有购房记录等。

办理房产证方面，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，买房后要完成登记，房子的物权才归您。

在买房流程上，买卖双方进行房产交易后一个月内，要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。接到交易所办理过户手续的通知后，要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

相关概念：

不动产物权：简单说就是对像房子、土地这些不能移动或者移动后会改变性质、损害价值的物品的权利。

初始登记：是指开发商在新建房屋竣工后，向房地产管理部门申请办理的产权登记，只有完成初始登记，后续购房者才能顺利办理房产证。