离婚后买房产是否属于个人财产?
刚离婚不久,手里有点钱,打算买套房子。但不确定离婚后买的房产到底算不算个人财产,担心以后会有财产方面的纠纷,想弄清楚从法律角度来说,离婚后买的房产在什么情况下属于个人财产,什么情况又不属于 。
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离婚后买的房产是否属于个人财产,要分情况来看。 首先,如果是用自己婚前的个人财产购买,那么这个房产属于个人财产。比如说,在结婚前自己就有一笔积蓄,离婚后用这笔积蓄买了房子,由于购买资金是婚前就属于自己的,和婚后的夫妻共同生活没有关系,所以房子就是个人财产。这是因为《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。 其次,要是通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的房屋,也属于个人财产。例如,离婚后,父母立遗嘱明确把一套房子只留给自己,那么这套房子就是个人财产。这依据的是《民法典》中“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产”这一规定。 不过,如果是用离婚时分割所得的财产购买房屋,一般会被认定为夫妻共同财产。因为这笔钱原本是夫妻共同财产分割而来。另外,如果购房过程中有贷款,还得综合考虑贷款的偿还等因素来确定房屋的财产性质。 总之,不能简单地说离婚后买的房产就一定是个人财产或者不是个人财产,要综合购房资金来源、房产登记情况、贷款偿还等多方面因素,结合实际证据和法律规定来判断。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除有特殊约定外,都属于夫妻共同财产。 个人财产:像一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等,都属于夫妻一方的个人财产。

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