question-icon 没离婚买房怎么才能算自己的?

我和配偶还没离婚,现在想买套房子只算自己的。担心买了之后会被认定为夫妻共同财产。想知道具体有哪些合法有效的方法能让买的房子明确属于我个人,而不是夫妻共有。
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answer-icon 共1位律师解答

在没离婚的情况下,想要买房算作自己的,有以下几种常见且合法的方式: 首先,使用婚前个人财产购房且登记在自己名下。婚前个人财产是指在结婚前个人所拥有的财产,比如婚前的存款、继承所得等。根据相关法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以用这些财产买房并登记在自己名下,该房屋就属于婚前个人财产。 其次,与配偶签订财产协议并明确约定。夫妻双方可以通过书面协议的方式,约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。比如约定某套房产由一方出资购买且归其个人所有,贷款也由该方个人财产偿还。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 再者,由一方父母出全款买房并登记在一方名下。这种情况下,根据相关法律规定和司法实践,可视为对自己子女一方的赠与,该房产属于个人财产。 最后,要确保购房资金的流向清晰可查,能够证明购房款完全是由个人财产支付的,避免出现财产混同的情况。

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