夫妻没离婚,一方想单独买房子,名字写子女的可以吗?

最近打算买房,夫妻还没离婚,但一方想单独买且把房子登记在子女名下,不清楚这样做是否可行,会不会涉及后续财产纠纷等问题,想知道具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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夫妻没离婚,一方想单独买房子写子女名字,在符合特定条件下是可以的。


首先,从物权登记角度来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。到房屋主管部门进行房屋登记的时候可以写任何人为不动产产权人,所以可以写子女的名字,孩子就成为房屋产权人。


其次,在财产归属方面,若购房款是夫妻一方的个人财产,比如一方婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确属于一方的财产,用这些财产买房并登记在子女名下,只要夫妻双方达成共识,是可以的。若购房款是夫妻共同财产,那么通常需要夫妻双方协商一致,否则可能会产生纠纷。


另外,夫妻间也可以通过书面约定财产归属的方式来明确房产相关事宜,避免未来可能出现的财产纠纷。同时,如果子女是未成年人,父母作为监护人,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。例如不能随意将该房产出售用于非子女利益相关的用途。

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