自己买的房子在离婚时会有对方的份额吗?

我自己出钱买了房子,现在面临离婚的情况,很担心房子的归属问题。想知道不同的购房时间、出资情况以及房产登记情况等,对房子在离婚时的分割会有怎样具体的影响。
张凯执业律师
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关于自己买的房子在离婚时是否有对方的份额,需要分多种情况来看:


首先,若房子是一方在婚前自己出资购买,且登记在自己名下,那么该房屋属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割,房屋仍归购买方所有。这是因为婚前财产是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,依法受到法律保护。依据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,若房子是在婚后购买,情况则较为复杂:

- 一是用一方个人财产购买,且登记在该方名下,属于个人财产,离婚时不进行分割。例如一方用婚前积蓄婚后全款买房并登记在自己名下。

- 二是用夫妻共同财产购买,不论登记在一方还是双方名下,均属于夫妻共同财产。离婚时,一般由双方协商分割,协商不成的,由法院根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,可能会考虑双方对房屋的贡献大小、经济状况等因素,将房屋判给一方,同时由该方给予另一方相应的经济补偿。法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,如果是婚前由双方父母共同出资购买,但仅以其中一方之名义进行登记备案的话,该房产仍然会被认定为该方的婚前个人财产,离婚时另一方无法对此房产提出分割请求。


总之,自己买的房子在离婚时是否有对方份额,要根据具体的购房时间、出资情况以及房产登记情况等因素来确定。

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