购房合同没到期但开发商无法按时交房，业主能申请退房退款吗

在购房合同没到期但开发商无法按时交房的情况下，业主是有可能申请退房退款的，但这需要根据具体情况和相关法律规定来判断。

首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，如果合同没有特别约定，当开发商不能按时交房时，业主需要先进行催告。催告就是业主通过书面等形式通知开发商，要求其尽快交房 。

在业主催告后的三个月合理期限内，如果开发商还是没有履行交房义务，那么业主就依法享有退房的权利，可以要求开发商退还已支付的全部房款以及相应的活期利息。要是双方在购房合同中对违约责任有具体明确的约定，比如约定了违约金的数额或计算方式等，那么开发商还需要按照合同约定承担相应的违约金赔偿责任。

另外，如果合同里本身就明确规定了交房日期以及当开发商未按时交房时业主有直接解除合同（即退房）的权利等相关条款，那么业主就可以依据合同条款直接要求退房退款并主张赔偿。

相关概念：

催告：是指一方当事人向另一方当事人发出通知，要求对方在一定期限内履行特定的义务 。

解除合同：就是使原本有效的合同失去法律效力，双方不再受合同条款的约束。