开发商不能按时交房该如何解决？

如果开发商不能按时交房，购房者可以通过以下几种方式来维护自身权益：

首先，查看购房合同约定。一般购房合同里会明确规定交房时间以及逾期交房的违约责任。这就好比双方事先说好的规则，如果开发商违反了，就应该按照合同承担相应责任，常见的比如支付违约金。比如合同约定逾期交房每日按房价的一定比例支付违约金，那么开发商就需照做。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

其次，与开发商协商。购房者主动与开发商沟通交流，弄清楚逾期交房的原因是什么，预计什么时候能交房，并要求其按照合同约定承担违约责任。通过友好协商，说不定能达成一个双方都能接受的解决方案。例如开发商承诺给予一定补偿并给出确切交房日期。

再者，向相关部门投诉。要是和开发商协商没有结果，购房者可以向房地产主管部门、消费者协会等相关部门投诉，把开发商的违约行为反映上去，请求这些部门介入调查和调解。相关部门可能会促使开发商重视问题并尽快解决。

最后，通过法律途径解决。若开发商逾期交房严重影响到购房者的权益，购房者可以依据购房合同及相关法律规定，向法院提起诉讼。可以要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等，如果情况严重，甚至可以要求解除购房合同。依据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，当事人可以解除合同。

总之，在遇到开发商不能按时交房的情况时，购房者要冷静，按照上述方式合理合法地维护自己的权益。