开发商延期违约了，购房者该怎么办？

当遇到开发商延期违约的情况，购房者可以通过以下方式来维护自己的权益：

首先，明确法律依据。根据《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。在房产交易中，若开发商未能按照约定日期准时交付房屋，就构成了违约行为。

其次，具体的维权途径如下：

- 书面催告：购房者可以向开发商发出书面催促通知。如果开发商在催告后三个月内仍未交付房屋，且没有合理理由解释，买受方有权依法终止购房合同，同时要求开发商承担由此产生的全部经济损失。若开发商在三个月内交付了房屋，购房者仍有权要求开发商赔偿因延迟履行导致的全部期间经济损失。

- 集体协商：业主们可以联合起来与开发商进行集体协商，寻求双方都能接受的解决方案。通过集体行动，业主们能更有效地表达诉求。

- 向房屋管理机关报告：若协商无法解决问题，购房者可以向房屋建设管理机关汇报相关情况，请求其对开发商实施相应的惩罚措施。

- 诉诸法律途径：如果以上方式都不能有效解决问题，购房者可以向法院提起诉讼。在维权过程中，建议尽早寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到有效保护。

此外，根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，开发商应当按照合同约定的时间交付房屋，否则需要承担违约责任。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照相关规定进行计算。