遇到延期交房的情况该怎么办？

当遇到延期交房的情况时，可以参考以下不同情形的处理方式：

如果开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行，但是给出了延期交房的理由，且该理由在购房者能够承受的范围内（例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等），购房者可以选择等待，并要求开发商承担违约金赔偿。

若开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行，也不给出合理理由或者一味推脱逃避，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

要是延期交付后，经催告开发商在合理期限内交付了，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

此外，购房者还可以通过一些途径来维护自己的权益。比如和开发商协商，这是比较快捷有效的方式；若协商不成，可以向消协投诉，提交详细的文字材料或者证明材料；也可以向房屋建设管理部门反映，请求对开发商进行处罚；还可以向法院提起诉讼。

法律依据方面，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者在签订购房合同时要注意合同中关于交房日期以及延期交房处理等条款，如果没有约定，要签订相关协议，以便发生问题时有据可查。