商品房逾期交付可以退房吗

商品房逾期交付是可以退房的，但有一定条件和流程。

首先，在合同约定的交房日到了以后，要给开发商发房屋催交通知书。这里的催告是很重要的一步，就是明确告诉开发商，你已经到了该交房的时间却没交，要求尽快交房。

然后，如果在发出催告后的三个月合法期限内，开发商仍然不能交房的，那么购房者就有权要求退房。这是法律赋予购房者的权利，主要是为了保障购房者的利益，不能让开发商无限期拖延交房。

法律依据是《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。在商品房买卖中，开发商按时交房就是主要债务，逾期未交房且经催告后三个月内还未履行，就符合这条规定，购房者可以解除购房合同，也就是可以退房。

并且在这种情况下退房的，购房者还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

相关概念：

催告：就是购房者向开发商明确表示，其没有按照合同约定时间交房，要求开发商尽快履行交房义务的一种通知行为。

解除权：是指合同当事人可以解除合同的权利。在商品房逾期交付这里，就是购房者在满足一定条件下，有解除购房合同的权利。