延期交房是否可以退房？

延期交房是可以退房的，但需要满足一定条件。首先要明白，《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，未能按期交付的，要承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需延期交付的，企业应当及时告知买受人。

从法律规定来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有规定的除外。这里有几个要点：一是购房者要对开发商进行催告，催告最好以快递等可保留凭证的方式进行；二是催告后三个月内开发商仍未交房，购房者取得合同解除权；三是法律没有规定或者当事人没有约定的情况下，如果对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的话，解除权就消灭了。

另外，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条也规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。也就是说，开发商延期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者就有解除合同也就是退房的权利。

总之，延期交房时购房者并非一定能马上退房，要依据法律规定和具体情况来判断是否满足退房条件。