延期交房退房的诉讼时效是多久？

买了房一直没等到交房，想通过诉讼退房。但不清楚从知道延期交房开始，在多长时间内起诉才有效，担心超过时间就不能维护自己权益了，所以想了解下延期交房退房诉讼时效到底是多长时间。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

延期交房退房纠纷的诉讼时效为三年。


简单来说，诉讼时效就是法律给权利人维护自己权利设定的一个时间限制。在这个规定时间内，权利人可以通过向法院起诉等方式来主张自己的权利，如果超过了这个时间，虽然也能起诉，但是对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩，那么权利人就可能面临权利得不到法院完全支持的风险。


《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着，当你知道开发商延期交房，损害到了你的退房权利，并且明确知道开发商这个责任方的时候，三年的诉讼时效就开始计算了。


不过要注意，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，在遇到延期交房想退房的情况时，要及时关注诉讼时效问题，收集好相关证据，比如购房合同、开发商关于延期交房的通知、沟通记录等，在诉讼时效内维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

延期交房违约金的起诉时效是多久？

我买的房子开发商延期交房了，按合同他们得付违约金。可现在拖了一段时间，我担心去起诉会不会过了时效。我就想知道这个起诉时效具体怎么算，从什么时候开始算。

交房延期多久可以申请退房？

我买的房子延期交房了，心里特别着急。一直等下去也不是办法，想知道具体延期到什么程度我就有权利申请退房。麻烦帮忙讲讲这方面具体的规定，最好能说清楚判断标准。

延期交房是否可以退房？

我买了期房，合同约定的交房时间已经过了，可开发商那边一直没消息说交房。我现在很纠结，不知道这种情况下能不能退房。想了解下在法律层面，延期交房到底能不能退房，需要满足什么条件。

商品房交房延期多久可选择退房？

买了商品房，本满心期待按时入住，可开发商却延期交房，心里特别着急又不知道该怎么办。想知道具体延期到什么程度自己能合理合法地选择退房，以及退房相关的权益和流程是怎样的。

在哪些情形下，购房者因开发商延期交房可以选择退房呢？

最近买的房子遇到了延期交房的问题，开发商一直没有给出明确的交付时间，心里很是担忧。想知道具体在哪些情况下，自己作为购房者能够合法地要求退房，以及相关的流程和注意事项。

延期交房时，购房者该如何维护自己的权利？

我买的房子遭遇了延期交房的情况，和开发商沟通多次也没得到满意的答复。我不清楚具体该采取哪些有效的办法来维护自身权益，比如能不能要求赔偿，能不能退房之类的，希望能了解下这方面的详细内容。

交房延期多久可以申请赔偿？

我买了房子，合同约定了交房时间，但开发商没能按时交房。我不太清楚延期到什么程度我就可以向开发商申请赔偿，也不知道具体的赔偿标准是什么，希望能得到专业的解答。

延期交房是否可以退房？

我买了房子，可开发商延期交房了，我心里很着急。我想知道具体在哪些情况下，我作为购房者能够合理合法地要求退房，退房的流程又是怎样的，希望能得到专业的解答。

开发商违约交房该怎么办？

我买了房子，结果开发商没有按照约定时间交房，这让我很困扰。我想知道具体有哪些有效的应对方法，能不能要求赔偿，要是想退房又该怎么做呢？

延期交房该怎么起诉？

我买的房子遇到了延期交房的问题，开发商一直拖着不给个准确的交房时间，我想通过法律途径解决，维护自己的权益，但不清楚具体的起诉流程和需要准备的材料，希望能得到专业的解答。

开发商违约延期交房该怎么办？

我买了期房，合同约定了交房时间，但开发商却延期交房了。我担心自己的权益受损，不知道该通过哪些途径来维护自己的权益，也不清楚能不能要求赔偿，具体的赔偿标准又是怎样的，希望能得到专业的解答。

买了房但开发商不交房该怎么办？

我买了房子，可到了约定交房时间，开发商却迟迟不交房。我不清楚自己有哪些权利，也不知道该通过什么途径来维护自己的权益，比如能不能要求赔偿，要是想退房又该怎么做呢？

延期交房违约的情况下，该怎么起诉开发商？

我买的房子开发商延期交房了，多次沟通也没有得到满意的解决方案。我想知道具体起诉开发商的流程是怎样的，需要准备哪些材料，还有起诉的一些注意事项等。

开发商延期交房该如何处理？

我买了开发商的期房，原本满心期待能按时入住，可现在却遇到了延期交房的糟心事。我想知道自己具体有哪些合法的应对办法，能不能要求赔偿，在什么情况下又能解除购房合同呢？

开发商延期交房，业主该怎么维护自身权益？

我买的期房，合同约定了交房时间，但开发商却延期交房了。我很担心自己的权益受损，想知道具体有哪些有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意什么问题。

房子延期交房该怎么处理？

买的房子延期交付了，心里很着急。合同约定的交房时间到了，可开发商却迟迟不交房，也没给个明确说法。想知道具体有哪些合法有效的途径能维护自己权益，比如能不能要求赔偿，在什么情况下可以解除购房合同等。

开发商不能按时交房该如何解决？

买了房，结果到了合同约定交房时间，开发商却没交房。心里特别着急又很担心，想知道这种情况下自己该怎么维护权益，是找开发商理论，还是有其他更好的办法，想了解具体能采取哪些措施来解决这个问题。

开发商违约延期交房是否可以退房？

我和开发商签了购房合同，约定了交房时间，但现在开发商延期交房了，我很困扰。我想知道在这种情况下，我有没有权利退房？具体要满足什么条件才能退房呢？

在民法典中，房屋延期多久可以要求退房？

我买了房，可开发商延期交房了，我心里很着急。我想知道具体从法律角度讲，延期到什么程度我就有权利要求退房，以及这个时间界定有没有特殊情况。

开发商逾期交房，购房者应该如何维权？

我买的房子，开发商逾期交房了，我很担心自己的权益受损。我想知道具体有哪些有效的维权途径，每种途径的操作流程是怎样的，还有就是能不能得到合理的赔偿，这方面的情况不太了解，希望能得到专业的解答。