延期交房该怎么起诉？

延期交房起诉的具体流程和相关要点如下：

### 证据收集

收集充分的证据是起诉的关键。你需要搜集能够证明交房延期的相关材料，比如购房合约，其中会明确约定交房日期，这是判断开发商是否延期交房的重要依据；开发商发布的通告，例如因某些原因导致交房延迟的通知；还有双方之间的往来信件、沟通记录等，这些都有助于证明交房延误的事实。

### 确定管辖法院

通常情况下，应向房屋所在地的法院提起诉讼。根据法律规定，这是为了方便法院对案件事实进行调查和审理，因为房屋所在地与案件有着密切的联系。例如，法院在审理过程中可能需要实地查看房屋的情况，当地法院在处理起来会更加便捷和高效。

### 撰写起诉状

起诉状是向法院表达诉求的重要文书。在起诉状中，要清晰地表达自己的立场和诉求。需写明双方当事人的基本信息，包括姓名、联系方式、地址等；明确诉讼请求，例如要求开发商承担违约责任，按照合同约定支付违约金，或者赔偿因延期交房给你造成的损失，如租房费用等；详细陈述事实与理由，说明开发商延期交房的具体情况以及给你带来的影响。

### 立案与审理

携带准备好的起诉状以及相关证据材料，前往管辖法院的立案庭立案。立案庭的法官会在收到材料后的七天内通知你是否立案。如果立案成功，法院会按照法定程序进行审理。在审理过程中，你需要充分展示证据，以支持自己的诉求。法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。

### 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在延期交房的情况下，开发商未按照合同约定的时间履行交房义务，就构成了违约，购房者有权要求其承担相应的违约责任。同时，《民事诉讼法》也对起诉的条件、程序等作出了明确规定，以保障当事人的合法权益。